简单来说，基准地价是土地的初始“评估”价，即土地在完成拆迁、平整等一级开发后，政府确定的平均价格。基准地价按照不同的区域和不同的土地用途，分别确定平均价格。目前本市实行的基准地价是2002年调整的。按照土地用途分为商业、综合、居住和工业四类，并由城区至郊区划分为十个级别。东城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳为一到六类地段，丰台、石景山为三到九类地段，其他郊区县则处于六到十类地段。

　　其中，商业、综合、居住用途的最高一级价格分别达到了9750元/建筑平方米、8250元/建筑平方米和7000元/建筑平方米，而最低的十级则分别只有140元/建筑平方米、140元/建筑平方米和90元/建筑平方米。

　　市国土局有关负责人表示，目前国土部门已经研究制定了一个基准地价更新的方案，此次召开听证会就是想听取各方面的意见，形成最终的成果后，上报市政府批准实施。

　　有意参加听证的公民、法人和其他组织请持有效证件（身份证、护照、营业执照、组织机构代码证等）原件及复印件、听证申请表，于2010年1月7日至2010年1月8日工作时间内到市国土局办理听证申请。市国土局将在公证机关监督下，通过抽签方式决定听证代表。