但同步数据显示，如果不剔除动迁房和配套商品房，上周上海房地产成交量有所回升，商品房成交3589套，环比小幅上涨0.2个百分点，共计成交409306㎡，成交面积环比涨幅14%；这也是近四周以来的首次上扬。

　　搜房网分析师指出，上周新房供应量为142529.58平米，与前周的262363.05平方米相比，环比下滑近5成，这也是上周成交面积下滑的主要原因。而各大银行纷纷叫停的首套7折优惠利率，导致首次购房者再次陷入观望情绪，无疑成为上周楼市成交双降的助推器。

　　楼市均价19201元/平 与前周基本持平

　　统计数据显示，上周商品住宅成交均价为19201元/平，环比前周19045元/平米微升0.8个百分点。商品房上周均价为15545元/平米，环比前周均价下跌9个百分点。

　　数据显示，上周绿城黄浦湾、久事西郊名墅、创智天地坊、静安华庭成交均价均在2万/平以上，其中绿城黄浦湾均价达到82206元/平米，上周成交8套，位于杨浦的创智天地坊上周有58套成交，成交均价为20304元/平米。

　　宝山嘉定金山南汇等郊区楼盘成交活跃

　　统计数据显示，上周各区商品房成交方面宝山嘉定金山南汇四区成交活跃。上周楼盘成交套数排名第一位的金山朱泾镇万安金邸成交均价为9019元/平米；而位于宝山的朗诗绿岛园上周成交172套，成交均价达到18455元/平米；位于嘉定的新城金郡园一期，上周成交均价也达到16298元/平米。

　　一周商品住宅成交套数TOP10